Зачастую кажется, что за словом “девелопмент” стоит только наука балансировать проектирование, строительство и ресурсы — и в нем совсем не осталось места для архитектуры как искусства. Но, как это всегда бывает, и среди стройных рядов девелоперских компаний, похожих одна на другую примерно как панельные дома 1970-х, есть исключения, стоящие особняком от основной массы.
Одно из таких исключений — и наглядный кейс того, как, оказывается, можно было — RBI, которая буквально сделала концепцию “Art of…” основой своей философии, выбрав не плыть по течению, а, наоборот, сконцентрироваться на элементе, несправедливо отодвинутым индустрией на второй план. Базовая идея элегантно проста: если каждая составная часть проекта исполнена с мастерством, достойным произведения искусства, то и результат будет не просто “домом”, а полноправным архитектурным объектом.
Поэтому, когда Михаил Гущин (вице-президент по маркетингу и продукту RBI) говорит: “Мы создаем такой продукт, который выбираем сами”, его словам легко найти подтверждение: не каждый девелопер выберет пять лет реставрировать памятник конструктивистской архитектуры, чтобы кроме своего офиса открыть в нем еще и культурный центр с лекторием и выставочным пространством. А RBI выбрала. И это именно та вторая жизнь, которой теперь живет Левашовский Хлебозавод спустя 11 лет после того, как он сперва был признан объектом культурного наследия, а затем закрыт. “Искусство архитектуры” не только в том, чтобы создавать новое, но и в том, чтобы работать с уже существующим.
Хорошо. Офис — одно дело, а жилой комплекс или отдельное здание — совсем другое. Здесь нужно считаться со средовым подходом, доступностью и прочими урбанистическими соображениями. Каждый проект во всех мелочах должен соответствовать определенной картине мира будущих жильцов, быть самодостаточным, с одной стороны, и вписываться в свое окружение — с другой. Приверженность сегменту девелоперской философии, который RBI называет “Искусством жизни” проявляется и в деталях: аудиоэкскурсиях по городским районам, организации камерных концертов на территориях домов и даже театральных медиациях.
Вероятно, это именно то, что имеет в виду Дмитрий Фалкин (вице-президент по продажам и сервису RBI) когда напоминает, что “сервис девелоперской компании — это долгосрочный контакт между компанией и клиентом”. Построить и сдать объект легко, но, чтобы поддерживать его и управлять им после этого, нужна не только готовность, но и качественные решения. Современный и осознанный стиль жизни — непростая комбинация, требующая решений, которые собраны под общим термином “Искусство технологий и комфорта”: это и внимание к коммуникациям внутри здания, и quality of life детали — вроде раздельного сбора мусора или приложения “Управление комфортом” для быстрой связи с управляющей компанией.
Последовательность в выбранном векторе на искусство по-настоящему раскрывается и в оформлении проектов: RBI сотрудничает с современными художниками, чтобы создать уникальные произведения, подходящие по духу и визуальным решениям каждому из проектов — от гравюр и картин, до скульптур и паблик-арт объектов. Партнерство с музеем Эрарта, галереей AnnaNova, привлечение независимых экспертов из искусствоведческого сообщества, проведение выставок и иммерсивных событий — “Искусство созидания” нельзя свести к нескольким картинам, висящим в лобби: здесь особенно важно комплексное понимание fine art сферы и постоянное взаимодействие с ней.
Что же в итоге? Только совместив воедино все четыре сегмента, мы получим то самое “Искусство девелопмента”, где в лучших архитектурных традициях соседствуют дизайн, функциональность и эстетика, где кроме квадратных метров и стен существуют ещё и идеи атмосферы, сообщества и образа жизни. Хочется верить, что авторский подход RBI завоюет популярность, и вскоре остальные компании последуют её примеру — не просто строить, а создавать архитектуру во всей её полноте.
